Een representatief casco horecapand dat door de verhuurder volledig wordt gerenoveerd en gebruiksklaar wordt opgeleverd. Hierdoor biedt het pand een uitstekende basis voor de start van een nieuw en succesvol kipconcept.

Dit nieuw te openen restaurant heeft alles in zich om de nieuwe hotspot van Winschoten te worden. De locatie beschikt over ongeveer 140 m² horecaruimte en biedt volop mogelijkheden voor de ontwikkeling van een eigentijds kipconcept.

Verhuurder en toekomstige ondernemer geven gezamenlijk invulling aan de inrichting en uitstraling van het pand. Het restaurant wordt in overleg aangepast, zodat de exploitant een volledig nieuwe zaak kan realiseren die aansluit bij zijn of haar wensen, concept en doelgroep.

Hierdoor ontstaat een unieke kans om een modern en onderscheidend kiprestaurant te openen op een aantrekkelijke locatie, met de mogelijkheid om vanaf de start een eigen identiteit aan de onderneming te geven. Een ideale gelegenheid voor een ambitieuze ondernemer die wil bouwen aan een succesvolle horecazaak in het hart van Winschoten.

Locatie
Het restaurant wordt gevestigd aan de Venne 97 in het hart van het winkelcentrum van Winschoten. Deze locatie heeft een uitstekende zichtbaarheid en ligt op een van de drukste punten van het centrum. Vrijwel iedere bezoeker die het winkelgebied bezoekt, komt langs deze locatie, wat zorgt voor een constante stroom aan potentiële klanten gedurende de gehele dag.

De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, dienstverlening en horeca, waardoor er sprake is van een levendige en aantrekkelijke omgeving voor zowel winkelend publiek als passanten. Dankzij deze centrale ligging profiteert een ondernemer van een groot verzorgingsgebied dat niet alleen bestaat uit inwoners van Winschoten, maar ook uit bezoekers uit omliggende plaatsen en uit Duitsland.

Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig, waardoor gasten eenvoudig met de auto kunnen komen. Daarnaast is het centrum goed bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer.

De combinatie van een prominente ligging, veel passanten, goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid maakt Venne 97 tot een uitstekende vestigingsplaats voor een nieuw en succesvol kiprestaurant dat kan uitgroeien tot een begrip in Winschoten en omgeving.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt in onderling overleg tussen verhuurder en huurder vastgesteld. Het uitgangspunt is een huurperiode van ongeveer 5 jaar, met een aansluitende verlengingsperiode van ca. 5 jaar.

Om zowel verhuurder als huurder voldoende flexibiliteit te bieden in de opstartfase van het concept, bestaat de voorkeur om een wederzijdse opzeggingsmogelijkheid na het eerste huurjaar op te nemen. Hierdoor hebben beide partijen de mogelijkheid om de huurovereenkomst na één jaar te beëindigen, met inachtneming van de nader overeen te komen opzegtermijn en voorwaarden.

Deze constructie biedt de ondernemer de zekerheid van een langdurige huurmogelijkheid, terwijl tegelijkertijd ruimte wordt geboden om na het eerste jaar de exploitatie en samenwerking te evalueren.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het centrumgebied van Winschoten. Op basis van de huidige bestemming zijn functies zoals detailhandel, dienstverlening, kantoorruimte en horeca in beginsel toegestaan. De locatie biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor de vestiging van een horecabedrijf, waaronder een restaurant of afhaalconcept.

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Henk Venema op telefoonnummer: 06 – 533 520 06 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.