Op een aantrekkelijke en levendige locatie in Leiden bieden wij deze veelzijdige horecaruimte te huur aan. Gelegen aan de Korevaarstraat, op korte afstand van het historische stadscentrum, universiteit en diverse voorzieningen, is dit een ideale plek voor een succesvol horecaconcept.

De locatie kenmerkt zich door een goede zichtbaarheid en een constante stroom van voorbijgangers, waaronder studenten, bewoners en bezoekers van de stad. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende horecadoeleinden, zoals een lunchroom, café, koffiebar of afhaalconcept.

De ruimte wordt aangeboden als horecaruimte. De gemeente staat positief tegenover horecagebruik; dit ligt momenteel ter interne beoordeling. Dankzij de monumentale uitstraling, hoge belevingswaarde en authentieke details biedt het pand een unieke setting voor een onderscheidend horecaconcept. Daarnaast behoort een terrasmogelijkheid tot de optie, wat de aantrekkelijkheid en exploitatiemogelijkheden van de locatie verder vergroot.

Het pand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 215 m² en is grotendeels op de begane grond gelegen.

Opvallende kenmerken:

• Centrale ligging nabij het centrum van Leiden
• Goede bereikbaarheid met zowel fiets, auto als openbaar vervoer
• Veel passanten, waaronder studenten en toeristen
• Geschikt voor diverse horecavormen
• Mogelijkheden voor eigen inrichting en concept

Locatie

• BEREIKBAARHEID
  Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
  Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van de objecten. Het NS-station Leiden Centraal ligt op ca. 20 minuten loopafstand.
• LOCATIE / LIGGING
  Winkelgebied stadscentrum
  In woonwijk
• LOCATIE /  VOORZIENINGEN
  Restaurant: op minder dan 500 m
  Winkel voorziening: op minder dan 500 m
  Snelwegafrit: op 2.000 m tot 3.000 m
  Afstand tot NS Station: op 1.500 m tot 2.000 m
  Bushalte: op minder dan 500 m
• PARKEERMOGELIJKHEDEN
  Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Het object is gelegen in de directe omgeving van de parkeergarage aan de Garenmarkt. Deze nieuwe ondergrondse parkeergarage met vijf lagen heeft 425 ruime parkeerplekken, alsmede 25 laadplekken voor elektrische auto’s.
  Parking Lammermarkt – Grote en populaire parkeergarage aan de rand van het centrum.
  Parking Garenmarkt – Centraal gelegen garage, ideaal voor winkel- of bezoekmomenten.
  Parkeergarage Morspoort Leiden – Centrale garage met goede toegang.
  Interparking Hoogvliet Centrum – Centraal gelegen parkeergarage boven winkelgebied.

Huurovereenkomst

• OPLEVERINGSNIVEAU
  In huidige staat.
• HUURPRIJS
  € 7.500,00 per maand.
• OMZETBELASTING
  Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
  Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
• HUURTERMIJN
  5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.
• HUURPRIJSBETALING
  De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
• ZEKERHEIDSTELLING
  Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
• HUURPRIJSAANPASSING
  Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• HUUROVEREENKOMST
  Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
• AANVAARDING
  Per direct beschikbaar.

Bestemmingsplan
De ruimte wordt aangeboden als horecaruimte. De gemeente staat positief tegenover horecagebruik met terrasfunctie; dit ligt momenteel nog ter beoordeling.

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.