Horecalocatie aan de Oostzeedijk Beneden 97, 3061 VP Rotterdam, ter overname inclusief inventaris, goodwill en huurdersbelang. Goedlopende dessertzaak op zichtlocatie, ca. 99 m² met kelder van ca. 50 m², geschikt voor categorie 0.1 concept.

The YAN’s Snow Mochi & More is een dessertzaak waar snow mochi en andere Aziatisch geïnspireerde desserts worden bereid en verkocht. Daarnaast worden er koffie en matchadranken aangeboden.

Vanwege de groei van de onderneming en de geplande verhuizing naar het centrum wordt deze bedrijfsruimte ter overname aangeboden. The YAN’s is twee jaar geleden op deze locatie gestart en heeft in die periode een stabiele klantenbasis opgebouwd. De zaak wordt goed bezocht door zowel studenten als werkenden voor dagelijkse koffie, matcha en desserts. De overname betreft de volledige inventaris, goodwill en het aanwezige huurdersbelang.

De locatie van ongeveer 99 m², begane grond en kelder, bevindt zich in Kralingen, op een zeer zichtbare straat met goede bereikbaarheid. Op slechts 2 minuten loopafstand van de tram en in een gebied met veel fiets en voetverkeer. De ruimte heeft een frisse uitstraling en beschikt over veel natuurlijke lichtinval.

Bij binnenkomst bevindt zich de verkoopcounter waar bestellingen kunnen worden opgenomen voor afhalen of consumptie ter plaatse. De begane grond is ingericht met koelingen, een oven, een vitrine en RVS werktafels voor uitgifte en verkoop.

Er zijn ongeveer 8 zitplaatsen aanwezig zoals bij de huidige categorie 0.1 toegestaan is. Aan de voorzijde is de mogelijkheid voor het plaatsen van een gevelterras. Daarnaast beschikt de begane grond over een kleine kantoorruimte en een toilet.

Daarnaast beschikt de locatie over een ruime, droge kelder van ongeveer 50 m². Deze wordt momenteel volledig gebruikt als voorbereidingskeuken en opslagruimte. De kelder is door de huidige ondernemer voorzien van water en elektra aansluitingen. Deze ruimte is een zeer grote toegevoegde waarde van de locatie.

Op deze locatie is uitsluitend een soortgelijk concept als de huidige onderneming of een koffiehoekje regeling, categorie 0.1, met een beperkt aantal tafels en stoelen ter ondersteuning en versterking van de winkelfunctie mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een bakkerij waar bezoekers hun croissant direct kunnen eten met een kop koffie. Omdat er in de buurt geen enkel soortgelijk concept aanwezig is, is de vraag hiernaar groot.

Basisvrijstelling (categorie 0.1)

• Geopend tussen 07:00 en 22:00 uur;
• Alleen achtergrondmuziek toegestaan;
• Uitsluitend een gevelzitplaats toegestaan, maximaal 1 m uit de gevel over de volledige breedte van de gevel;
• Geen kansspelen, seks en/of drugsgerelateerde activiteiten, en geen gelegenheid tot het roken met gebruik van waterpijpen;
• De openbare inrichting is niet vergunningplichtig op grond van de Drank en Horecawet;
• Maximaal 20% van de netto oppervlakte van de inrichting mag worden gebruikt voor horeca. In dit gedeelte mogen bijvoorbeeld stoelen en tafels worden geplaatst. Het is toegestaan om een beperkt deel van de ruimte te gebruiken voor consumptie ter plaatse, waarbij het zwaartepunt blijft liggen op de verkoop van goederen of producten voor gebruik elders dan in de winkel.

 
Huurovereenkomst
ROZ Winkelruimte.

Bestemmingsplan
Categorie 0.1 volgens APV Rotterdam.

Impressie
https://www.instagram.com/the.yans_mochimore/

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar (Conny Knook) op telefoonnummer 06 – 572 374 09 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.