Op een zichtlocatie in het groene en moderne Omegaplantsoen in Leiden, ligt deze instapklare horecaruimte van maar liefst 203 m². De huidige onderneming, bekend als Vet Gezond, heeft zich gevestigd als eigentijdse horecaformule gericht op comfortfood met een gezonde twist. Nu biedt deze ruimte volop kansen voor een ondernemer met visie en ambitie. Met energielabel A++, een ruim terras én uitstekende bereikbaarheid, is dit een perfecte plek om uw horecadroom te realiseren.
De horecagelegenheid bevindt zich volledig op de begane grond van een modern en duurzaam pand met energielabel A++ en heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 203 m². De ruimte is functioneel ingedeeld met een gastvrij zitgedeelte voor ca. 50 gasten, een ruime open keuken en aanvullende werk- of opslagruimte. Buiten zijn er terrasmogelijkheden voor ca. 25 zitplaatsen, zowel naast het pand als aan de overzijde, aan het plantsoen. Dankzij de bestemming die horeca toelaat, is deze locatie breed inzetbaar en geschikt voor uiteenlopende concepten – van lunchroom tot restaurant of gezonde foodspot tot evenementenlocatie.
Opvallende kenmerken:
- Ca. 203 m² horecaruimte op de begane grond
- Ca. 50 zitplaatsen binnen
- Vergunning verleend voor 18 m² langs gevel en bij het eiland 10,6 m³
- Bestemming: ‘Gemengd 1’
- Energielabel A++
- Praktische indeling met zitgedeelte, ruime keuken en magazijn
Locatie
Het Omegaplantsoen ligt in een jonge, levendige wijk in Leiden Zuid-Oost. De combinatie van woningen, kantoren en voorzieningen zorgt voor een continue toestroom van passanten en omwonenden.
- Dichtstbijzijnde bushalte: Leiden, Station Lammenschans (6 minuten lopen, 0,4 km)
- Dichtstbijzijnde treinstation: Leiden Lammenschans (6 minuten lopen, 0,5 km)
- Snelwegen:
- A4: 8 minuten rijden
- A44: 11 minuten rijden
- A12: 18 minuten rijden
Huurovereenkomst
Huurprijs
€ 3.770,02 per maand, exclusief BTW.
Huurtermijn
5+5 jaar en daarna telkens verlengingen van 5 jaar.
Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks conform CBS.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemmingsplan
De voor ‘Gemengd 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- culturele voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- kleinschalige detailhandel tot een oppervlakte van 200m² per winkeleenheid, uitsluitend op de begane grond;
- (para)medische- en zorgvoorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
- sport- en wellnessvoorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
- horeca in categorieën I t/m IV en categorie VIII, uitsluitend op de begane grond;
- wonen (studentenhuisvesting);
- aan-huis-verbonden beroeps-/bedrijfsactiviteiten;
Bron: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0546.BP00076-0301/r_NL.IMRO.0546.BP00076-0301_2.3.html#_3.1_Bestemmingsomschrijving
Impressie
https://vetgezond.com/nl
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
