Dit ruime horecapand, gelegen in de Maarsmansteeg in het centrum van Leiden, biedt een unieke kans voor ambitieuze ondernemers. Met het moderne interieur is deze locatie ideaal voor diverse horecaconcepten. In de huidige vorm wordt de locatie geëxploiteerd met de “SLA” formule, dit is echter geen verplichting.
De centrale ligging in het centrum van Leiden maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel lokale inwoners als toeristen, en biedt een uitstekende basis voor een succesvolle onderneming.
De buitenzijde van het pand heeft een authentieke uitstraling en is volledig voorzien van glas, waardoor de zichtbaarheid vanaf de straat zeer goed te noemen is. De combinatie met het moderne interieur maakt deze locatie uniek!
Bij binnenkomst is direct de bestelcounter aanwezig met de benodigde apparatuur, waar alle gerechten vers worden bereid. Tevens zijn er op de begane grond ca. 8 zitplaatsen aanwezig, een opslag en een toiletvoorziening. De begane grond is ca. 57 m2 groot.
De entresol is ca. 30 m2 en beschikt over 16 zitplaatsen, welk aantal door de ruime opzet naar eigen inzicht is aan te passen. De bovenverdieping heeft veel licht door de grote raampartij en een leuk uitzicht op het voormalige en zeer bekende “V&D” pand.
Daarnaast beschikt deze locatie ook nog over een gevelterras, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel lokale bewoners als bezoekers van de stad.
Locatie
De locatie is zeer centraal gelegen in het centrum van Leiden, nabij de welkbekende Breestraat, Haarlemmerstraat, Nieuwe Rijn, diverse musea en dan niet te vergeten de Universiteit Leiden en een breed scala aan bedrijven.
Parkeren is ook geen probleem; parkeergarage Garenmarkt is op steenworp afstand met 450 parkeerplaatsen. Daarnaast is de bushalte (Breestraat) direct aan het einde van de straat waar verschillende buslijnen doorheen rijden. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend te noemen
Huurovereenkomst
- ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW;
- De huidige huurtermijn loopt tot en met 30 november 2027;
- Daarna wordt de overeenkomst telkens met vijf (5) haar verlengd;
- De huurprijs bedraagt € 1.570,00 exclusief BTW per maand;
- Locatie dient gebruikt te worden conform bestemmingsplan.
Bestemmingsplan
De bestemming is “centrum” met de functieaanduiding specifieke vorm van horeca 1 en horeca 3.
horeca categorie 1:
Horeca inrichting, die uitsluitend tussen 6:00 uur en 22:00 uur geopend is, niet zijnde een horeca inrichting als bedoeld in categorie 2, waar:
- hoofdzakelijk kleine etenswaren en/of alcoholvrije dranken worden verstrekt.
Voorbeelden: thee- en koffieconcepten, brood- en lunchconcepten, ijs- en yoghurtconcepten.
horeca categorie 3:
Horeca inrichting, niet zijnde een horeca inrichting als bedoeld in categorie 2, waar:
- hoofdzakelijk maaltijden worden verstrekt en
- eventueel, ondergeschikt daaraan, dranken en/of kleine etenswaren worden verstrekt.
Voorbeelden: restaurants, pannenkoekenrestaurants, pizzeria’s.
Kijk voor meer informatie op de website van ruimtelijke plannen:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0546.BP00073-0304/r_NL.IMRO.0546.BP00073-0304.html#_4_Centrum
Impressie
https://ilovesla.com
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
