Meer dan 800 m² horecaruimte in de monumentale De Witte Boerderij, gevestigd aan de Gorzenweg 1 te Heinenoord. Een karakteristieke locatie met historische uitstraling en authentieke details, die zich uitstekend leent voor een hoogwaardige horeca-invulling.

De Witte Boerderij ligt centraal tussen Dordrecht en Barendrecht en is daardoor uitstekend bereikbaar voor bezoekers uit de gehele regio. De prominente ligging in de Hoeksche Waard maakt het pand tot een herkenbare en aantrekkelijke bestemming.

Met het royale volume biedt het object volop mogelijkheden voor de realisatie van een ruim opgezet restaurant, een sfeervolle pannenkoekenboerderij of een andere horecaformule waarbij beleving, ruimte en karakter samenkomen. De monumentale uitstraling vormt hierbij een unieke meerwaarde en creëert een onderscheidende ambiance voor uw gasten.

In 2020 is De Witte Boerderij, gelegen aan de Gorzenweg 1 te Heinenoord, gerestaureerd. De restauratie is uitgevoerd onder begeleiding van Polderman Bureau voor Monumenten- en restauratieadvies. Het plan en de werkzaamheden zijn vooraf ter beoordeling voorgelegd aan de Monumentencommissie. Het resultaat is dat de boerderij in haar voormalige eer en glorie is hersteld en weer een fraai uiterlijk heeft gekregen.

De Witte Boerderij is een bekend fenomeen in de Hoeksche Waard. Het pand is gelegen op het terrein waar tevens de Nettorama en de Witte Markt zijn gevestigd. De boerderij is een rijksmonument en staat momenteel leeg. Het voornemen is om het pand opnieuw een functionele invulling te geven.

De eigenaren, hebben gezamenlijk een plan ontwikkeld voor een nieuwe bestemming van De Witte Boerderij. Het voornemen is om in het pand een horecagelegenheid te vestigen. Het pand beschikt over een horecabestemming.

De monumentale uitstraling van De Witte Boerderij is juist een onderscheidende factor. Mensen kiezen steeds vaker voor beleving. Een authentieke boerderijsetting met houten balken, rieten kap en landelijke sfeer is commercieel aantrekkelijk, zeker wanneer het interieur zorgvuldig aansluit bij het historische karakter.

Op deze locatie kan met een goed uitgewerkt groot restaurant of pannenkoekenrestaurant absoluut een gezonde omzet worden gerealiseerd. De combinatie van ruimte, uitstraling en regionale ligging maakt het een kansrijke horecalocatie.

Locatie
📍 Algemene kenmerken

• Historisch rijksmonument:De Witte Boerderij is officieel als rijksmonument aangemerkt (monumentnummer 21355). Dat betekent dat het pand van nationaal belang is vanwege zijn cultuurhistorische waarde en bewaard moet blijven voor toekomstige generaties.
• Bouwjaar:Het gebouw stamt oorspronkelijk uit 1763.
• Locatie:Het ligt aan de Gorzenweg, net ten oosten van het dorp Heinenoord en nabij het winkelgebied met de Witte Markt en het Nettorama-terrein.

🧱 Geschiedenis en bouwstijl

• De boerderij is gebouwd als een traditioneledwarsdeel-boerderij voor een gemengd agrarisch bedrijf in de Zomerlandse polder.
• Na dewatersnoodramp van 1953 heeft het pand zwaar onder water gestaan en werd het hersteld. De naam “Witte Boerderij” komt doordat het woonhuis later wit is geschilderd om reparaties te maskeren.
• Het woonhuis heeft een karakteristieke puntgevel uit 1763 met houten kruisramen en luiken. De grote schuur aan de achterzijde heeft later, in de 19e eeuw, zijn huidige vorm gekregen.

🛠️ Restauratie en toekomst

• In2020 is het pand volledig gerestaureerd, met onder andere herbouw van het rieten dak, vervanging van kozijnen en herstel van het metselwerk. Dit gebeurde op basis van adviezen van restauratiespecialisten en in samenwerking met erfgoedinstanties.
• De restauratie is bedoeld om het monument te behouden én geschikt te maken voor een nieuwe bestemming.

🍽️ Nieuwe bestemming: horeca en meer

• De verwachting is dat De Witte Boerderij weer eenactieve functie krijgt. Door de omvang, ligging en historische sfeer is het pand uitermate geschikt voor horecagebruik — bijvoorbeeld een restaurant, pannenkoekenboerderij, zaalruimte voor feesten en partijen of vergaderruimte.
• Plannen voor een eigen horecabestemming zijn in ontwikkeling, inclusief aanpassingen van het bestemmingsplan en vergunningsprocedures.Het pand beschikt naast een bedrijfsbestemming, ook over een horecabestemmig. Hiervoor is het bestemmingsplan een jaar geleden aangepast.

🅿️ Ligging, bereikbaarheid en omgeving

• De boerderij ligt vlakbij het winkelcentrum rondom de Witte Markt en Nettorama, een gebied met zeer ruime gratis parkeermogelijkheden en winkels.
• Het is gunstig gelegen tussen grotere steden zoals Dordrecht en Barendrecht en daardoor ook aantrekkelijk voor bezoekers uit de gehele regio.

 
Huurovereenkomst
• ROZ-model 7:290 BW;
• Telkens verlengd met vijf jaar;
• Huurprijsindex jaarlijks conform CBS;
• Huurprijs op aanvraag .

Bestemmingsplan
Horeca en bedrijfsbestemming bestemming.

Impressie
https://www.witteboerderij1763.nl

Oude situatie:
De Witte Boerderij – Gorzenweg 1 – Heinenoord – Horecamakelaardij Knook en Verbaas – oude situatie

Nieuwe situatie
De Witte Boerderij – Gorzenweg 1 – Heinenoord – Horecamakelaardij Knook en Verbaas – Nieuwe situatie

Deze karakteristieke en volledig gerestaureerde rijks monumentale boerderij biedt volop mogelijkheden voor een hoogwaardige horeca invulling. De combinatie van historische uitstraling, royale inhoud en de gunstige ligging in de Hoeksche Waard maakt dit object uniek in zijn soort.

Is uw interesse gewekt na het lezen van deze advertentie? Neem dan gerust contact op met onze horecamakelaar Marcel Verbaas via telefoonnummer 06 – 243 973 23 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie. U kunt ook het contactformulier invullen voor nadere informatie.