Fabels Eten & Drinken is een restaurant meets bistro waar eigentijdse gerechten worden geserveerd in een informele en gemoedelijke sfeer.

Fabels Eten & Drinken is sinds 2017 een gevestigde horecagelegenheid in Woerden, gelegen aan het La Fontaineplein in de wijk Snel & Polanen / Snellerpoort. Het bedrijf opereert als eetcafé – bistro – restaurant en heeft in de afgelopen jaren een sterke positie opgebouwd als toegankelijke buurtgelegenheid met een brede kaart voor lunch, diner, borrel, (kleine) evenementen en catering.

De centrale ligging in een woonwijk maakt Fabels een herkenbaar en geliefd horecapunt voor bewoners, wandelaars, fietsers en bezoekers van het nabijgelegen winkelcentrum en station.

Exploitatievergunning & openingstijden
De exploitatievergunning is ruim opgezet, met de volgende openingstijden:

• Maandag t/m donderdag: 08:00 uur –  01:00 uur
• Vrijdag & zaterdag: 08:00 uur – 02:00 uur
• Zondag: 08:00 uur – 01:00 uur

De vergunning biedt mogelijkheden voor diverse activiteiten, zoals:

• Lunch & diner
• Themadagen / kleine evenementen
• Zakelijke bijeenkomsten
• Brunches en ontbijt
• Aansluitende muziek of maandelijkse activiteiten

Terras – ca. 50 m² (openbare grond)
Het terras van ongeveer 50 m² is vergund op openbare grond en draagt bij aan extra seizoensomzet. In de toekomst is uitbreiding mogelijk zodra de wijk en het winkelcentrum verder zijn ontwikkeld.

Locatie
Fabels Eten & Drinken vormt een uitstekende kans voor een horecaondernemer die wil instappen in een snelgroeiende omgeving met bewezen omzetpotentie en een sterk fundament. De combinatie van een volledig vergunde horecazaak, een strategische locatie, de komst van honderden nieuwe woningen en de flexibele bedrijfsvoering maakt dit een solide investering voor zowel doorstarters als ambitieuze zelfstandigen.

Fabels bevindt zich in een gebied dat op dit moment sterk in ontwikkeling is. In de directe omgeving worden ca. 900 nieuwbouwwoningen gerealiseerd, variërend van stedelijke gezinsappartementen tot stadswoningen.

Deze groei vergroot de toekomstige omzetpotentie aanzienlijk, omdat Fabels kan uitgroeien tot de “huiskamer van de wijk” een visie die ook door de huidige exploitant is beschreven in de vergunningsdocumenten.

Volgens het besluit van de gemeente Woerden wordt expliciet erkend dat Fabels een steeds grotere rol kan spelen voor diverse doelgroepen, zoals zakelijke bezoekers, brunchgasten, fietsers en buurtbewoners.

Huurovereenkomst
Fabels wordt geëxploiteerd vanuit een ruime horecabedrijfsruimte van ca. 130 m² binnen (75 zitplaatsen) en een buitenterras van ongeveer 50 m² (40 zitplaatsen). Op de begane grond bevinden zich daarnaast de volgende voorzieningen:

• Restaurant/eetcafé
• Werkkast
• Containeropslag
• Mindervalidentoilet
• Dames- en herentoiletten

 
Huurprijs
De actuele huurprijs bedraagt:
€ 5.462,74 per maand (BTW-vrij)

Bestemmingsplan
Enkelbestemming Gemengd – 2.

Impressie
https://fabelswoerden.nl

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Lorenzo Bruni op telefoonnummer: 06 – 423 028 85 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.