Te koop aangeboden: de horeca-exploitatie van Bella Vita Hotel & Restaurant, een sfeervol en goed onderhouden hotel-restaurant gelegen op een strategische locatie in Den Haag. Bella Vita staat bekend om haar gastvrijheid, combinatie van hotel en restaurant en een stabiele exploitatie met groeipotentie. Deze onderneming biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren horecaondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een turn-key concept.

Bella Vita combineert een volwaardig restaurant met een kleinschalig hotel, wat zorgt voor meerdere inkomstenstromen en een brede doelgroep.

• Restaurant met professionele keuken en gezellige zitgelegenheid
• Ca. 35 zitplaatsen (uitbreiding mogelijk)
• Hotel met 4 kamers voor circa 14 gasten, geschikt voor zowel zakelijke gasten als toeristen
• Volledig ingericht en operationeel
• Goede reputatie en terugkerende gastenkring

Opvallende kenmerken:

• Combinatie van restaurant én hotel onder één exploitatie
• Direct klaar voor voortzetting zonder ingrijpende investeringen
• Meerdere omzetbronnen (restaurant, overnachtingen, arrangementen)
• Geschikt voor diverse concepten of optimalisatie van het huidige concept
• Goede online vindbaarheid en naamsbekendheid

 
Aan de achterzijde bevindt zich rechts een sfeervolle bar, ideaal voor ontvangst, borrels en aperitiefmomenten. De professionele keuken is praktisch achter in het restaurant geplaatst, wat zorgt voor een efficiënte werkwijze en optimale beleving voor de gast.

Dankzij de doordachte indeling en complete inrichting is het restaurant instapklaar en geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten, van casual dining tot een meer verfijnd restaurantconcept. Een perfecte basis voor een ondernemer die direct wil starten of het concept verder wil uitbouwen.

Locatie

Bella Vita is gelegen in het centrum van Den Haag nabij het Centraal Station. Den Haag is een stad met een constante stroom van zakelijke bezoekers, toeristen en expats. De locatie profiteert van:

• Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
• Nabijheid van kantoren, internationale organisaties en toeristische trekpleisters
• Een stabiele vraag naar hotelovernachtingen en horeca

 
Deze combinatie maakt de locatie aantrekkelijk en toekomstbestendig.

Huurovereenkomst

Huurprijs
€ 4.320,00 per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
1 december 2031, daarna telkens met vijf jaar verlengd.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur en de verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks conform CBS per 1 december.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemmingsplan
De bestemming is “gemengd-1”, waarbij horeca in de categorie “licht” is toegestaan.
Hierbij een link naar het bestemmingsplan: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.0518.BP0233EBinnenhofeo-50VA/regels?locatie=Herengracht%2054,%202511EJ%20%27s-Gravenhage&annotatie=NL.IMRO.0518.EP47276188724-00,bestemmingsvlakken&session=fd93e748-40b6-4f23-afa3-39daca9b4977

Zie hieronder een uitleg van de categorieën:
https://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0518.BP0233EBinnenhofeo-50VA/b_NL.IMRO.0518.BP0233EBinnenhofeo-50VA_rb2.pdf

Impressie
https://www.booking.com/hotel/nl/bella-vita-restaurant.nl.html?chal_t=1769519991537&force_referer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.