Bent u op zoek naar een goed bereikbare horecalocatie in een levendige stad? Dan is deze kans aan de Stationsweg 22 in Leiden er één om niet te laten schieten. Op loopafstand van Leiden Centraal én gelegen aan een drukbezochte verbindingsweg tussen het station en het historische stadscentrum, vindt u deze veelzijdige horecaruimte met ongeveer 55 zitplaatsen.

De ruimte is 187 m², ruim opgezet en logisch ingedeeld, met volop mogelijkheden voor verschillende horecaconcepten. Denk aan een lunchzaak, restaurant of moderne foodspot – hier kan uw visie tot leven komen.

De open keuken is overzichtelijk ingericht en beschikt over een aangrenzende werkruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor voorbereiding of opslag. Ook is er een grote koeling aanwezig én een kantoorruimte, ideaal als werk- of opslagplek buiten het zicht van gasten.

Een aantal onderdelen van het interieur en de apparatuur zijn – in overleg – ter overname beschikbaar. Achterom is het pand bereikbaar en beschikt het over twee eigen parkeerplaatsen.

Locatie
Deze horecaruimte bevindt zich in het stationsgebied van Leiden – een uniek stukje Nederland waar dagelijks meer dan 77.000 passanten voorbijkomen. Met het bruisende stadscentrum op loopafstand is dit een plek vol dynamiek én potentie.

De locatie aan de Stationsweg biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Met Leiden Centraal Station op slechts enkele minuten lopen en het stadscentrum vlakbij, is deze plek aantrekkelijk voor een breed publiek: van forenzen en studenten tot toeristen en buurtbewoners.
Ook met de auto is het pand goed bereikbaar en zijn er in de omgeving voldoende parkeermogelijkheden.

Kenmerken:

• Ca. 55 zitplaatsen binnen;
• Ca. 187 m²;
• Open keuken met aparte werkruimte;
• Grote koeling aanwezig;
• Klein kantoor aanwezig;
• Achterom bereikbaar;
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein inbegrepen bij de huur;
• Energielabel B.

 
Bestemmingsplan
Horeca is toegestaan binnen de geldende regelgeving. De bestemming is “Gemengd” met de specifieke functieaanduiding horeca 3*
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0546.BP00134-0301/r_NL.IMRO.0546.BP00134-0301.html#_3_Gemengd

Horeca 3*:
Horeca inrichting, niet zijnde een horeca inrichting als bedoeld in categorie II, waar maaltijden en dranken worden verstrekt eventueel in combinatie met kleine etenswaren.
Voorbeelden: restaurants, pannenkoekenrestaurants, eetcafés, grand-cafés, brasseries, bistro’s, pizzeria’s.

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.