Bent u op zoek naar een goedlopende horecazaak op een zichtlocatie in Haarlem? Dan is deze charmante horecaruimte aan de Pijlslaan 19 een prachtige kans. Gelegen in de sfeervolle wijk Houtvaartkwartier, in het stadsdeel Natuurkundigenbuurt-oost, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor ondernemers met ambitie. De huidige exploitatie, bekend als Linda’s Cafetaria, is een vertrouwd gezicht in de buurt – en nu beschikbaar voor overname! Overname van het vastgoed is tevens bespreekbaar!

De horecagelegenheid bevindt zich volledig op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1899 en heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 92 m². De ruimte is functioneel ingedeeld met een gastvrij zitgedeelte, een keuken en aanvullende werk- of opslagruimte. Dankzij de bestemming ‘Gemengd 2’ zijn meerdere gebruiksvormen toegestaan, waaronder horeca tot en met categorie 3.

Opvallende kenmerken:

• 110 m² horecaruimte op de begane grond
• 49 zitplaatsen, waarvan 36 binnen en 13 buiten
• Gevestigd in een karakteristiek pand uit 1899
• Bestemming: ‘Gemengd 2’ (horeca, detailhandel, praktijkruimte e.a.)

Praktische indeling met zitgedeelte, keuken en extra ruimte

Locatie:
De Pijlslaan is een levendige straat met een goede mix van bewoners, voorzieningen en verkeer. De locatie is tevens uitstekend bereikbaar per OV en auto:

• Bushalte Schouwtjesbrug – 2 min lopen
• Station Heemstede-Aerdenhout – 23 min lopen
• Snelwegen A200, A9 en A208 – binnen 15 min bereikbaar

 
Huurovereenkomst
Huurprijs
€ 1.950,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend een termijn van 5 jaar. Daarna telkens verlengingen van 5 jaar.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vind per maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het pand valt onder de bestemming ‘Gemengd 2’. Wonen is op de begane grond niet toegestaan, wat de commerciële focus van deze locatie onderstreept.

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/transform/NL.IMRO.0392.BP2120002-va01/pt_NL.IMRO.0392.BP2120002-va01.xml#NL.IMRO.PT.s60

Impressie:
www.lindascafetaria.nl

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.