Sfeervol familierestaurant met complete exploitatie, bedrijfswoning en eigen vastgoed in Rozenburg

Aan de Emmastraat 76 in Rozenburg wordt Pizzeria Ristorante La Sicillia aangeboden, inclusief de horeca-exploitatie en het onroerend goed. Het betreft een sfeervol en instapklaar familierestaurant met een warme, gezellige uitstraling en een complete bedrijfsinventaris.

Via de hoofdingang komt u direct in het restaurantgedeelte, met plaats voor ongeveer 60 personen. Achter in de zaak bevindt zich de halfopen keuken, ingericht met professionele apparatuur voor de dagelijkse restaurantvoering. De zij-ingang biedt een separate toegang voor afhaal- en bezorgbestellingen en komt uit bij de gezellig ingerichte bar.

Op de begane grond omvat het object onder meer ca. 90 m² restaurantgedeelte, ca. 20 m² bar, ca. 40 m² keuken met bijkeuken en ca. 40 m² opslagruimten. In het magazijn bevindt zich tevens een inloop koel-/vriescel. Vanuit het magazijn leidt een trap naar de verdieping boven het restaurant, waar een driekamerwoning en een ruim dakterras aanwezig zijn. Daarmee zijn wonen en werken op één adres goed te combineren.

De exploitatie kent een stabiele omzet en beschikt over een zonnig terras. De combinatie van een compleet ingerichte horecazaak, bedrijfswoning en eigen vastgoed maakt dit aanbod interessant voor zowel startende als ervaren horecaondernemers, familiebedrijven en ondernemers die een eigen concept willen voeren.

Mogelijkheden voor een nieuwe ondernemer
De huidige openingstijden zijn dinsdag t/m zondag van 16:00 uur tot 22:30 uur. Verruiming van de openingstijden biedt mogelijk extra groeiruimte. Het object is bovendien geschikt voor meerdere horecaconcepten.

Ook herontwikkeling naar woonruimten wordt als mogelijkheid gezien, nadrukkelijk onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring. In de directe omgeving zijn meerdere bedrijfspanden naar appartementen getransformeerd.

Locatie
Rozenburg is een groene woonkern tussen het Rotterdamse havengebied, Botlek en Europoort, en de Nieuwe Waterweg. De omgeving heeft een rustig woonkarakter en is goed bereikbaar.

Aan de Emmastraat liggen diverse winkels en een supermarkt in de directe nabijheid. De snelweg richting Rotterdam is in ongeveer 10 minuten bereikbaar en het openbaar vervoer ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand. Parkeren kan gratis voor de deur en in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
De bestemming is bijeenkomstfunctie met wonen.

Impressie
https://www.pizzerialasicilia-rozenburg.nl

Mocht je interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie, neem dan gerust contact op met onze horecamakelaar Edwin Lansbergen via + 31 6 557 342 26 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie, of vul het contactformulier in.