Een vrijstaande lunchroom van ca. 155 m², met ruim 56 zitplaatsen binnen en nog eens 60 plaatsen op het zonnige terras. Deze lunchroom is al ongeveer 25 jaar een vertrouwd gezicht op industrieterrein De Bosschen, waar dagelijks zowel werknemers als vele vaste klanten hun weg naartoe weten te vinden.

Lunchroom Del Italia staat bekend om zijn kwalitatieve broodjes en uitgebreide cateringservice voor bedrijven op industrieterrein De Bosschen. Daarnaast weet ook een grote groep trouwe, vaste klanten dagelijks de weg naar de lunchroom te vinden.

De lunchroom is direct naast de Gamma gevestigd in een vrijstaand pand op een woonboulevard, omringd door ruime, gratis parkeergelegenheid. Het pand beschikt over een karakteristieke ronde raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een aangename sfeer ontstaat. Bij binnenkomst treft u direct ca. 56 zitplaatsen en een ruime counter waar de broodjes vers worden bereid en waar klanten terechtkunnen voor afhaalbestellingen.

Aan de achterzijde bevindt zich de volledig ingerichte keuken, inclusief spoelkeuken en inloopvriescel. Ook vindt hier de bevoorrading plaats, wat zorgt voor een praktische en efficiënte bedrijfsvoering.

Lunchroom Del Italia ligt op een centrale locatie in Oud-Beijerland. Bovendien start eind dit jaar de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk met ongeveer 3.500 woningen, wat de komende jaren zal zorgen voor extra bedrijvigheid en passanten in het gebied, zeker gezien de prominente ligging naast de Gamma op de woonboulevard.

Daarnaast beschikt de lunchroom over de mogelijkheid om alcohol te schenken, zodat gasten ook kunnen genieten van een biertje of een wijntje op het zonnige terras, dat plaats biedt aan ruim 60 zitplaatsen.

Locatie
De Bosschen is hét belangrijkste bedrijventerrein van Oud-Beijerland en een bekende economische locatie binnen de Hoeksche Waard. Het terrein ligt strategisch aan de rand van Oud-Beijerland, direct nabij de N217 en met een snelle verbinding richting de A29, waardoor steden zoals Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar zijn.

Het bedrijventerrein huisvest een grote diversiteit aan ondernemingen, variërend van bouw- en installatiebedrijven tot logistiek, automotive, groothandel, productie en zakelijke dienstverlening. Ook landelijke ketens zoals Gamma trekken dagelijks veel bezoekers naar het gebied, wat zorgt voor een constante stroom aan verkeer en klanten. Voor horecabedrijven zoals Lunchroom Del Italia maakt dit de locatie commercieel aantrekkelijk door de combinatie van werknemers, bezoekers en vaste klanten.

Wat De Bosschen extra interessant maakt, is de voortdurende ontwikkeling van het terrein. Er worden regelmatig nieuwe bedrijfsunits gerealiseerd en bestaande locaties uitgebreid. Een recent project omvat ca. 64 nieuwe businessunits aan de Anthony Fokkerstraat, waarvan inmiddels een groot deel is verkocht. Daarnaast zijn er doorlopend nieuwe bedrijven en bedrijfsruimtes in ontwikkeling of beschikbaar op het terrein.

Huurovereenkomst
• ROZ-model 7:290 BW;
• Telkens verlengd met vijf jaar;
• Huurprijsindex jaarlijks conform CBS;
• Huurprijs is € 2.406,74 per maand, exclusief BTW;
• Servicekosten € 90,00 per maand, exclusief BTW.

Bestemmingsplan
Horeca.

Impressie
https://www.del-italia.nl

Ben jij opzoek naar een goed liggende locatie midden op een industrieterrein en mocht je interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Marcel Verbaas op telefoonnummer: 06 – 243 973 23 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.