Aan de Emmastraat 76 te Rozenburg bieden wij een veelzijdig commercieel object aan van ca. 180 m². In het pand is momenteel restaurant Ristorante La Sicilia gevestigd.

Het object, gelegen aan de Emmastraat 76, 3181 GC te Rozenburg, betreft een pand op eeuwigdurend afgekochte erfpachtrecht en is kadastraal bekend als:

• Gemeente Rozenburg, sectie B, nummer 2187
• Inclusief achtergelegen erf, sectie B, nummer 2998
• Inclusief naastgelegen erf, sectie B, nummer 10259

Belangrijk:
Het restaurant en de volledige inventaris maken geen onderdeel uit van de verkoop. Overname hiervan is bespreekbaar indien u het huidige horecaconcept wenst voort te zetten.

De huidige eigenaar exploiteert het restaurant al vele jaren en biedt het pand aan vanwege leeftijd en gezondheid, met het oog op een nieuwe invulling door een volgende eigenaar.

Indeling

Begane grond:

• Restaurantgedeelte ca. 90 m²
• Bar ca. 20 m²
• Keuken met bijkeuken ca. 40 m²
• Opslagruimten ca. 40 m²
• Entree aan zowel de voorzijde als de zijkant

Verdieping:

• Twee kamers
• Ruim dakterras

Ontwikkelingsmogelijkheden

In de directe omgeving zijn meerdere panden getransformeerd naar appartementen. Dit object biedt daardoor uitstekende kansen voor herontwikkeling naar woonruimten, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring.

Locatie

Rozenburg is een groene woonkern, gelegen tussen het Rotterdamse havengebied (Botlek/Europoort) en de Nieuwe Waterweg. Het voormalige eiland, tegenwoordig onderdeel van Rotterdam, staat bekend om zijn rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.

De Emmastraat beschikt over diverse winkels en een supermarkt in de directe nabijheid.

• Slechts 10 minuten van de snelweg richting Rotterdam
• Op ongeveer 5 minuten loopafstand van openbaar vervoer

 
Plattengrond

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie en denken, ja dit is mijn droom bedrijf. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Edwin Lansbergen op telefoonnummer 06 – 55 73 42 26 voor een geheel vrijblijvend gesprek of vul het contactformulier in.