Het betreft een unieke kans op een zeer prominente locatie op de versmarkt van winkelcentrum Keizerswaard. Hier bieden wij u een uitstekend draaiende lunchroom aan, gecombineerd met een bakkerij aan de voorzijde.

Dankzij de zichtbare en aantrekkelijke presentatie trekt deze combinatie dagelijks veel passanten en vaste klanten. De ligging in het hart van het winkelcentrum zorgt voor een constante stroom aan bezoekers, wat bijdraagt aan de sterke omzet en naamsbekendheid.

Kortom, een instapklare onderneming op een toplocatie met bewezen succes en volop groeipotentieel.

Lunchroom/Bakkerij Aardoom is al meer dan 10 jaar gevestigd op deze zeer drukbezochte locatie in winkelcentrum Winkelcentrum Keizerswaard en heeft in de loop der jaren een uitstekende reputatie opgebouwd.

De lunchroom is 6 dagen per week geopend – en ook 6 dagen per week goed gevuld. Of het nu gaat om gasten in de sfeervolle lunchroom, klanten aan de balie of bestellingen van scholen en kantoren uit de omgeving: iedereen weet Lunchroom/Bakkerij Aardoom te vinden.

Gelegen op de versmarkt, tussen de visboer en de slagerij, profiteert de onderneming van een constante stroom aan bezoekers. Met maar liefst 48 zitplaatsen binnen is het altijd gezellig druk. De open keuken grenst direct aan de lunchroom, wat zorgt voor een levendige en transparante uitstraling.

Om de lunchroom te bereiken lopen klanten langs de ambachtelijke bakkerij en de aantrekkelijke chocoladeafdeling – beiden echte trekkers binnen het winkelcentrum en zeer geliefd bij het winkelend publiek.

Het totale pand omvat ongeveer 160 m² en is praktisch ingedeeld in:

• Lunchroom (48 zitplaatsen)
• Open keuken
• Bakkerij
• Toiletten
• Opslagruimte
• Inloopkoelcel en vriezer

Kortom, een uitstekend draaiende onderneming met een zeer hoge omzet en aantrekkelijke winstmarges. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een bewezen succesformule op een toplocatie.

Locatie

📍 Algemene info

• Keizerswaard is een groot, overdekt winkelcentrum in het hart van de wijk IJsselmonde, Rotterdam.
• Het centrum bestaat al meer dan 50 jaar en trekt klanten uit de hele buurt en omgeving.
• Het telt meer dan 80 winkels en speciaalzaken op straatniveau (geen verdiepingen).

🛍️ Winkelaanbod

• Je vindt er allerlei winkels en diensten, zoals:
  • Grootste supermarkten (zoals Albert Heijn, Jumbo, Dirk en Lidl).
  • Drogisterijen, mode- en detailhandelszaken.
  • Speciaalzaken zoals slagerijen, viswinkel, bakkerijen en cadeau- & modezaken.
  • Horeca- en snackgelegenheden voor een korte pauze tijdens het shoppen.

🚗 Bereikbaarheid en voorzieningen

• Het winkelcentrum ligt direct bij belangrijke OV-knooppunten (bus en tram), wat het goed bereikbaar maakt.
• Er is een groot parkeerdek met betaald parkeren, doorgaans met vriendelijke tarieven voor bezoekers.
• De ligging is gunstig ten opzichte van snelwegen zoals de A16 en A15, wat het ook met de auto makkelijk bereikbaar maakt.

🧑‍🤝‍🧑 Sfeer & functie

• Keizerswaard fungeert als het centrale winkelhart van IJsselmonde: een plek voor dagelijkse boodschappen maar ook voor een gezellige middag shoppen of een hapje eten.
• De opzet met zitplekken, bankjes en een plein-achtige omgeving maakt het aangenaam voor bewoners van allerlei leeftijden.

 
Huurovereenkomst
• ROZ-model 7:290 BW;
• Telkens verlengd met vijf jaar;
• Huurprijsindex jaarlijks conform CBS;
• Huurprijs is € 4.801,88 per maand, exclusief BTW;
• Voorschot servicekosten € 340,00 exclusief BTW.

Bestemmingsplan
Horeca

Impressie
https://www.instagram.com/bakkerijlunchroomaardoom/
https://www.facebook.com/bakkerijaardoomkeizerswaard/?locale=nl_NL

Bent u op zoek naar een drukke, uitstekend gelegen locatie midden in een winkelcentrum? Heeft deze advertentie uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met onze horecamakelaar Marcel Verbaas via telefoonnummer 06 – 243 973 23 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie. U kunt ook het contactformulier invullen voor meer informatie.