Op een drukbezochte zichtlocatie in Alphen aan den Rijn, aan De Hooftstraat 67B, ligt Tjapz, een klein maar sfeervol restaurant met Surinaamse specialiteiten. Sinds eind 2023 actief en volledig nieuw ingericht, biedt deze horecazaak een moderne, minimalistische uitstraling en is instapklaar voor een ondernemer die direct aan de slag wil.

Het restaurant van ca. 120 m² beschikt over een praktische keuken, compleet uitgeruste inventaris en apparatuur, en biedt ongeveer 20 zitplaatsen. Daarnaast is er een TakeAway- en Delivery-formule met elektrische fietsen, waardoor gasten ook thuis van de gerechten kunnen genieten.

De ruimte is flexibel inzetbaar en leent zich uitstekend voor andere concepten, zoals een lunchroom, dagzaak, grand café of koffiezaak.

Opvallende kenmerken

• Ca. 120 m² met ca. 20 zitplaatsen
• Instapklare horecaexploitatie, volledig ingericht sinds eind 2023
• Modern, minimalistisch en sfeervol interieur
• Complete keuken en inventaris aanwezig
• Mogelijkheid voor TakeAway en Delivery (3 elektrische fietsen verplicht)
• Geschikt voor diverse horeca­concepten: restaurant, lunchroom, grand café of koffieconcept
• Strategische ligging in een drukbezochte winkelstraat, in het verlengde van winkelcentrum De Aarhof
• Flexibele mogelijkheden voor diverse horeca­concepten

Locatie
Gelegen aan De Hooftstraat, één van de belangrijkste winkelstraten van Alphen aan den Rijn, tussen de W.M.C. Regtstraat en Thorbeckeplein. De Hooftstraat trekt dagelijks veel winkelend publiek en horecabezoekers. In de zomermaanden zorgt de ligging aan De Oude Rijn voor extra aantrekkingskracht door pleziervaart en terrasmogelijkheden.

Alphen aan den Rijn ligt centraal in het Groene Hart, tussen Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag, waardoor de locatie zowel lokaal als regionaal goed bereikbaar is.

Huurovereenkomst
Huurprijs:
€ 2.085,00 per maand, exclusief BTW

Huurtermijn:
5+5 jaar

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit

Waarborg:
3 maanden huur inclusief BTW

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Contractverplichting:
3 elektrische fietsen

Bestemmingsplan

De voor ‘Centrum – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• 1. detailhandel op de begane grond;
  2. horeca I en II van de Staat van Horeca-activiteiten op de begane grond;
  3. horeca III van de Staat van Horeca-activiteiten op de begane grond, met inachtneming van artikel 4.6Specifieke gebruiksregels – Horeca III;
  4. cultuur en ontspanning op de begane grond;
  5. dienstverlening op de begane grond;
  6. ambachtelijke bedrijvigheid op de begane grond;
  7. maatschappelijke voorzieningen op de begane grond;
  8. wonen op de bouwlagen boven de begane grond;
  9. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van centrum-wonen begane grond’ is wonen toegestaan op de begane grond;
  10. ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage’ is een parkeergarage toegestaan;
  11. verkeers-, water-, groen-, speel-, parkeer- en nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen, met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 3, 4 en 5 van de planregels.

https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.0484.01alphenstad-VA03/

Impressie
www.tjapz.nl

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.