De koffiebar “Koffie, Lunch en Diner” is gelegen in het hart van Rotterdam.
Het betreft een prachtige en gewilde horecalocatie, met een goed ingericht en verzorgd horecabedrijf. De zaak beschikt over een complete keuken en is instapklaar voor een nieuwe ondernemer.

Strakke en moderne koffiebar/lunchroom met uitbreidingsmogelijkheid naar restaurant te koop – inclusief groot terras – gelegen in het hart van Rotterdam.

Deze sfeervolle en volledig instapklare horecazaak bevindt zich aan de levendige Karel Doormanstraat, op slechts 200 meter van de Lijnbaan, het Schouwburgplein en de Westblaak. Een toplocatie in het centrum van de stad, omringd door winkels en andere horecagelegenheden.

Zelden komt er zo’n unieke kans voorbij: een horecazaak op een A-locatie, met een ruim terras én in turn-key staat – je kunt er direct aan de slag. De apparatuur verkeert in uitstekende staat en begin 2025 is er nog een volledig nieuwe keuken geplaatst. De inrichting is strak, modern en zeer verzorgd.

De zaak heeft een opvallende 10 meter brede glazen voorgevel, wat zorgt voor een open en toegankelijke uitstraling. Het ruime terras van maar liefst 70 m² draagt bovendien sterk bij aan de zichtbaarheid en aantrekkingskracht van de locatie. Jaarlijks is het mogelijk om dit terras verder uit te breiden met een vlonderterras over 2 à 3 parkeerplaatsen, waarvoor een omgevingsvergunning bij de gemeente Rotterdam kan worden aangevraagd.

De L-vormige verkoopruimte is circa 10 meter breed en ruim 5 meter diep. Aan de linkerzijde loopt het zitgedeelte door tot aan de achtergevel. Centraal in de zaak bevindt zich de brede bar, het kloppend hart van de onderneming. Hier worden koffies to-go, zoetigheden, gerechten en dranken bereid en geserveerd. Rechts achterin het pand bevinden zich de opslagruimte en de wasstraat. Via een achterdeur is tevens de Van Bijlandtplaats bereikbaar.

Indeling en oppervlakten:
– Totale oppervlakte: ± 81 m²
– Verkoopruimte: ± 67 m²
– Opslagruimte: ± 9 m²
– Toiletruimte: ± 5 m²

Een unieke kans voor horecaondernemers die op zoek zijn naar een direct inzetbare zaak op een toplocatie in Rotterdam.

Locatie
De Koffiebar is gelegen in hartje centrum van Rotterdam en gevestigd op een stuk van de karel Doormanstraat met de grotere merken zoals Stone Island, Cecars en vele andere bekende merken.

Huurovereenkomst
– ROZ-model 7:290 BW;
– Telkens verlengd met vijf jaar;
– Huurprijsindex jaarlijks conform CBS;
– Huurprijs is € 6.009,42 per maand, exclusief BTW.

Bestemmingsplan
Horeca cat.2.

Impressie
https://www.lunchroomdekoffiebar.nl

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Marcel Verbaas op telefoonnummer: 06 – 243 973 23 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.