Het betreft een horeca-ruimte van 226 m², gelegen op een zeer prominente locatie aan Tiendplein 1, hoek West-Kruiskade in Rotterdam. De zaak is compleet ingericht en tot in de puntjes verzorgd, met aan de voorzijde een royaal, zonnig terras. Hierbij bent u verzekerd van een kant-en-klare inrichting op een zeer zichtbare en drukbezochte hoeklocatie.
Deze horecalocatie ligt in het hart van Rotterdam, aan het einde van de West-Kruiskade op het Tiendplein, en beschikt over een zeer ruim terras. Het restaurant is gevestigd in een royale hoekwoning, precies op de punt van het gebouw, met een totale oppervlakte van ca. 226 m². De verkoopruimte beslaat daarvan ongeveer 140 m² en biedt plaats aan circa 85 gasten. Het grootste zitgedeelte van ± 98 m² bevindt zich op de begane grond; daarnaast is er aan de rechterzijde een speels ingedeelde splitlevel, met ± 22 m² in het souterrain en nog eens ± 20 m² op de entresol erboven. Dankzij de verschillende niveaus en een plafondhoogte van ruim vier meter ontstaat een ruimtelijke en levendige sfeer, waardoor de ondernemer veel flexibiliteit heeft bij de inrichting en opstelling van tafels en zitgedeeltes.
Op de begane grond is de keuken gesitueerd en bestaat uit twee delen: een productieruimte van ± 17 m² en een opslag-/voorbereidings-/afwasgedeelte van ± 21 m². In de kelder, met een totale oppervlakte van ± 48 m², bevinden zich de toiletten.
In 2024 is het pand door de huidige ondernemer grondig gerenoveerd, waarbij letterlijk van top tot teen is verbouwd. Op de begane grond is de linkerkant ingericht met een focus op de barfunctie, terwijl de rechterzijde – inclusief het souterrain en de entresol – is ingericht als restaurantgedeelte met gezellige zitplekken. Beide delen worden gescheiden door de bar, die centraal in de zaak is geplaatst en daarmee automatisch fungeert als verbindend element tussen de bar- en restaurantzone.
Locatie
De West-Kruiskade is een bekende, multiculturele winkelstraat in het centrum van Rotterdam. Aan het einde van de West-Kruiskade ligt het Tiendplein, een ruim plein met diverse horecagelegenheden en terrassen. Het Centraal Station van Rotterdam bevindt zich op slechts één kilometer afstand en is in ongeveer tien minuten lopen te bereiken.
Huurovereenkomst
· ROZ-model 7:290 BW;
· Huidige termijn loop tot en met 31 december 2028;
· Daarna telkens verlengd met vijf jaar;
· Huurprijsindex jaarlijks per 1 januari conform CBS;
· Huurprijs is € 4.260,00 per maand, exclusief BTW.
Bestemmingsplan
Horeca cat. 2.
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Marcel Verbaas op telefoonnummer: 06 – 243 973 23 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
