Een turn-key MultiVlaai vestiging in het centrum van Purmerend, gelegen aan de Koestraat 9. Het betreft een goedlopende horecazaak met een sterke landelijke formule en een stabiele klantenkring. De onderneming beschikt over een ruim zitgedeelte, een speelhoek voor kinderen en een breed assortiment aan vlaaien, gebak, koffie en Leonidas chocolade. Een instapklare exploitatie met directe omzet en groeimogelijkheden.

De exploitatie wordt turn-key aangeboden en is daarmee direct voort te zetten. Dit maakt het een interessante kans voor zowel startende als ervaren horecaondernemers die willen instappen in een bewezen concept.
MultiVlaai is een gevestigde naam binnen Nederland en specialist in dagverse Limburgse vlaaien en patisserieproducten. Het assortiment wordt dagelijks vers geleverd en aangevuld met onder andere taarten, gebaksspecialiteiten en producten van The Real American Bakery.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van retail en horeca. De zaak beschikt over een ruim zitgedeelte aan zowel de voor- als achterzijde en is daarnaast ingericht met een speelhoek voor kinderen. Hierdoor spreekt de onderneming een brede doelgroep aan, waaronder gezinnen en winkelend publiek.

De onderneming kenmerkt zich door:

• Sterke landelijke formule met hoge herkenbaarheid
• Centrale ligging in het centrum van Purmerend
• Ruim zitgedeelte voor- en achterin de zaak
• Speelhoek aanwezig, aantrekkelijk voor gezinnen
• Breed assortiment vlaaien, gebak, Leonidas chocolade en koffie
• Geschikt voor zowel afhaal als verblijf
• Direct voort te zetten zonder grote investeringen

 
Locatie
De horecazaak is gelegen aan de Koestraat, midden in het centrum van Purmerend. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden, wat zorgt voor een levendige sfeer en een continue stroom aan bezoekers. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als per fiets en te voet. Parkeermogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving.

Kenmerken van de locatie:

• Centrale ligging in het stadscentrum
• Veel passanten en winkelend publiek
• Omringd door winkels en horeca
• Goede bereikbaarheid
• Parkeergelegenheid in de buurt

Huurovereenkomst

• Huurprijs: € 5.918,98 per maand (inclusief voorschot energiekosten à € 450,00 en inclusief BTW).
• Huurtermijn: 5 + 5 jaar.
• Huurprijsbetaling: De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats.
  Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, conform CBS.
• Huurovereenkomst: Conform ROZ-model.

 
Bestemmingsplan
Voor deze locatie geldt de bestemming “Centrum – 2”.

Bestemd voor :

1. culturele voorzieningen;
2. detailhandel;
3. dienstverlening;
4. horecabedrijven, in categorieën 1a en b zoals aangeven in de Staat van Horeca-activiteiten;
5. maatschappelijke voorzieningen;
6. woningen;
7. kantoren;
8. ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’ horecabedrijven in de categorieën 1c en zoals aangegeven in de Staat van Horeca-activiteiten;
9. bedrijven in de categorieën A en B zoals opgenomen in de bij deze regels behorende Bijlage 2 (Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging)
10. tuinen, erven en terreinen ten dienste van de onder sub a tot en met g genoemde functies;
11. de bescherming en veiligstelling van de archeologische waarden als bedoeld in Artikel 16;
12. met de daarbij behorende:
13. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
14. nutsvoorzieningen;
15. parkeervoorzieningen;
16. wegen en paden.

Categorie I “lichte horeca”Bedrijvendieinbeginselalleenoverdagen’savondsbehoeventezijngeopend(vooralver-strekkingvanetenswarenenmaaltijden)endaardoorslechtsbeperktehindervooromwonen-den veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:1a.Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca-automatiek;-broodjeszaak;-cafetaria;-croissanterie;-koffiebar;-lunchroom;-ijssalon;-snackbar;-tearoom;-traiteur.1b.Overige lichte horeca-bistro;-restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);-hotel.

Link naar bestemmingsplan: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.0439.BPBS2010-VS03/bijlagenbijregels?locatie=Koestraat%209,%201441CV%20Purmerend&annotatie=NL.IMRO.129,bestemmingsvlakken&session=2d3f6f07-5036-4f53-a4f3-f0508a1969fc

https://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0439.BPBS2010-VS03/rb_NL.IMRO.0439.BPBS2010-VS03_3.pdf

Impressie
https://www.multivlaai.nl/

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Amanda Wagenaar op telefoonnummer: 06 – 512 659 84 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.