TE HUUR: Horecapand – Gevers Deynootweg 660 – Scheveningen

Horecapand op toplocatie met terras en (eventueel ter overname) met keukeninrichting. Ben jij klaar om jouw horecadroom werkelijkheid te maken op een van de meest levendige plekken van Scheveningen? Aan de bruisende Gevers Deynootweg, tussen het Kurhaus en de boulevard, bieden wij dit ruime horecapand (ca. 576 m²) aan. Een plek met zichtbaarheid, potentie én voorzieningen.

De horecagelegenheid is volledig gesitueerd op de begane grond en beschikt over een efficiënte indeling met een mogelijkheid voor ca. 100 zitplaatsen binnen en ca. 20 zitplaatsen op het terras aan de voorzijde. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder drie grote koelcellen. Daarnaast zijn er diverse opslagruimten, een kantoor, personeelsomkleedruimte en lockers aanwezig.

Met de bestemming Horeca – 1 is de locatie geschikt voor horeca tot en met de categorie middelzwaar. De brede Gemengd – 5 bestemming biedt bovendien extra flexibiliteit richting detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning.

Opvallende kenmerken

• Ca. 576 m² – unit eventueel te splitsen in 440 m² en 136 m².
• Zitplaatsen binnen: ca. 100
• Terras aan de voorzijde: ca. 20 zitplaatsen
• Ruime keuken met efficiënte indeling (in overleg ter overname)
• 3 grote koelcellen (in overleg ter overname
• Opslagruimtes en achterom
• Kantoorruimte
• Energielabel A

De ligging aan een van de drukste straten van Scheveningen, op loopafstand van strand, casino, theaters en hotels, zorgt voor een continue stroom aan passanten, zowel toeristen als locals. OV-verbindingen liggen voor de deur, parkeergarages zijn om de hoek.

Locatie

• Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Den Haag, Kurhaus Loopafstand: 76 m
• Dichtstbijzijnde treinstation: Den Haag Centraal 5,3 km
• De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
  1. A12 op 5,6 km hemelsbreed met 16 min reistijd over een route van 6,5 km
  2. A4 op 8,7 km hemelsbreed met 17 min reistijd over een route van 12,2 km
  3. A13 op 9,1 km hemelsbreed met 18 min reistijd over een route van 12,7 km

Huurovereenkomst

Huurprijs
Huurprijs: € 375,00 per m² / jaar exclusief BTW (i.c.m. 576 m²)
Servicekosten: € 1.314,00 per maand, exclusief BTW
Stookkosten: € 1.440,00 per maand, exclusief BTW
Commerciële SK: € 822,72 per maand, exclusief BTW
Belangenverdeling: € 45,38 per maand, exclusief BTW

Huurtermijn
5+5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur en de verschuldigde omzetbelasting dient maandelijks vooruit te worden betaald.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemmingsplan

Bestemming: Horeca – 1 & Gemengd – 5

• De voor ‘Horeca – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca tot en met de categorie middelzwaar van de Staat van Horeca-categorieën;

• De voor ‘Gemengd – 5’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. cultuur en ontspanning, waaronder wordt begrepen:
   1. atelier;
   2. attracties/attractiepark;
   3. bowlingbaan;
   4. casino;
   5. congrescentrum;
   6. creativiteitscentrum;
   7. dansschool;
   8. museum;
   9. muziekschool;
   10. muziektheater;
   11. theater
2. detailhandel;
3. dienstverlening;
4. horeca;
5. hotel/vakantie-appartementen;
6. maatschappelijk, waaronder wordt begrepen:
   1. gezondheidszorg;
   2. openbare dienstverlening;
   3. religie;
   4. verenigingsleven.
7. sport, waaronder wordt begrepen: sportcentrum
8. wonen

 
https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL-IMRO-0518-BP0240DSchevBadpl-50VA-1/plekinfo?regelsandere=regels&bestuurslaag=gemeente&locatie=Gevers%20Deynootweg%20660,%202586BT%20%27s-Gravenhage&session=9b97d856-a8ef-468a-849d-2293f53e8669

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.