Bewezen Italiaans horeca en winkel/afhaal concept op unieke locatie aan het water (Piushaven te Tilburg).

Restaurant
Het restaurant is gevestigd op één van die geweldig mooie locaties aan de Piushaven te Tilburg.

Als je binnenkomt valt direct de imposante pizzaoven op, hier worden dus nog de echte Italiaanse pizza`s gebakken!!

Het restaurant is ruim opgezet met ca. 50 zitplaatsen op een ruimte van totaal ca. 162 m² dit is exclusief de ruimte voor de winkel en het ademt de relaxte sferen en details van Italië.

De vergunning verleent de horecaruimte op voorwaarde dat er ook een gedeelte voor detail in gebruik is.

Aan de zijkantzijde heeft verkoper een uitstalling van zijn andere bedrijvigheid.

Er is een ruime keuken aanwezig met een volledig inventaris met daarnaast een gedeelte voor de afwas en opslag.

Aan de voorgevel staat een terras met hoge tafels en dit brengt ook direct een extra sfeer aan het pand. Maar the eye cather is toch het geweldige terras aan het water, met zijn ca. 90 zitplaatsen een grote toegevoegde waarde aan de exploitatie, het is hier goed toeven.

Daarnaast is er aan de achterzijde van het pand voldoende opslagruimte en de huur die betaald wordt aan verhuurder is inclusief een parkeerplaats aan de achterzijde.

Dit unieke Italiaanse concept heeft het beste van twee werelden: puur Italiaans dineren en dat trattoria-gevoel gecombineerd met een moderne bedrijfsvoering. En dat alles op een unieke locatie aan de Piushaven.

Reden van verkoop: focus, ondernemer heeft meerdere ondernemingen vanuit passie met Italië (o.a. succesvolle groothandel al 15 jaar in import Italiaanse delicatessen en wijnen). Dit unieke horeca-concept is als aparte onderneming naast de groothandel van de ondernemer opgezet om de stad te laten zien ‘hoe’ Italiaans eten, drinken en genieten hoort te zijn.

Enkele kenmerken

• Gecombineerd horecaconcept: horeca met winkel (prachtige houtlook kastenwand tot aan plafond van 12 meter en presentatie (koel)vitrines en lage kasten).
• Online infrastructuur (website, social media (+2000 volgers), thuisbezorgd en online verkoopkanalen) ter overname zodat koper vliegende start kan maken.
• Unieke Italiaanse producten scherp ingekocht grotendeels rechtstreeks geïmporteerd uit Italië via eigen groothandel van ondernemer (continuatie in overleg bespreekbaar).
• Interieurzaak geheel vernieuwd 18 maanden geleden volledig binnen en buitenmeubilair
• Ruim 50 couverts binnen, aangevuld met 90 couverts buiten; terras aan het water.
• Nieuwe Italiaanse grote steenoven (17k) blikvanger midden in de zaak.
• Recent vernieuwde ventilatiesystemen; keuken, terrasmeubilair en winkelinrichting (55K geïnvesteerd).
• Het concept is voor vele lokale klanten een vaste bestemming.
• Meer dan 100 reviews gemiddeld 4.5.
• Huidige omzet wordt gehaald met vier dagen omzet en met name dineromzet.
• Take away.
• Vanwege drukte staan afhaaldiensten als Thuisbezorgd en Ubereats meer dan 80% van de piektijden uit. Nu 2k per maand omzet.
• High tech bestelmodules (Deliverect) met automatische kassa integratie.
• Bottega/shop: winkel upgraden naar ideale afhaallocatie voor lekker Italiaanse eten en drank.

 
Voor een inventieve horecaondernemer is dit een unieke kans, het is een werkelijke droomlocatie.

Locatie
Aan de idyllische Piushaven in Tilburg.

Huurovereenkomst
ROZ Winkelruimte

Bestemmingsplan
Horeca