Café Restaurant Mirror ligt op een zichtlocatie aan het levendige Mercatorplein en beschikt over een volledig ingerichte horecaruimte met groot terras. De prominente bar, professionele keuken en praktische indeling maken de zaak direct gebruiksklaar. Dankzij de constante passantenstroom en extra omzetmogelijkheden, zoals speelautomaten en een categorie 3-vergunning, is dit een aantrekkelijke kans voor ondernemers op een toplocatie in Amsterdam-West.

Café Restaurant Mirror is gelegen op een prominente zichtlocatie aan het levendige Mercatorplein in Amsterdam-West. Deze instapklare horecaruimte met groot terras ligt in een drukbezocht en dynamisch gebied en biedt dankzij de hoge passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid een aantrekkelijke kans voor ondernemers.

De horecaruimte bevindt zich volledig op de begane grond en omvat ca. 122 m² binnenruimte en ca. 100 m² terras. De indeling is efficiënt en volledig ingericht met een centraal geplaatste bar, een compleet uitgeruste keuken met aparte spoelkeuken, twee toiletten en een praktische opbergruimte (hoogte ca. 1 meter) boven de keuken (verlaagd plafond) bereikbaar via een vlizotrap.

Daarnaast beschikt het pand over een horecavergunning categorie 3 en een vergunning voor twee speelautomaten, wat zorgt voor extra omzetmogelijkheden.

Opvallende kenmerken

• Ca. 122 m² horecaruimte op de begane grond;
• Ca. 100 m² terras aan het Mercatorplein;
• Horeca categorie 3 toegestaan;
• Vergunning voor speelautomaten;
• Ruime, goed uitgeruste keuken met spoelkeuken en koelingen;
• Prominente bar, volledig ingericht;
• Extra opbergruimte via vlizotrap (ca. 1 meter hoogte);
• Sfeervolle en functionele indeling voor uiteenlopende restaurantconcepten;
• Strategische ligging in hart van Amsterdam-West.

Locatie
Mercatorplein 22h is gelegen aan een van de meest dynamische pleinen van Amsterdam-West. Het ruime, open plein fungeert als belangrijk verkeers- en ontmoetingspunt en kent de hele dag door een constante en diverse passantenstroom. Bewoners, forenzen, winkelend publiek, hotelgasten en bezoekers richting het centrum zorgen samen voor een levendige en continue aanloop.

De locatie ligt op een strategisch kruispunt van belangrijke routes, waaronder de Jan Evertsenstraat, Hoofdweg en de verbinding richting het centrum van Amsterdam. Dit maakt het plein tot een natuurlijke doorlooplocatie, met uitstekende zichtbaarheid voor zowel het horecapand als het terras.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere hotels en logiesaccommodaties, variërend van boutiquehotels tot grotere hotelketens. Deze fungeren als belangrijke trekpleisters en zorgen voor extra dag- en avondpubliek, waaronder toeristen en zakelijke bezoekers die actief op zoek zijn naar horeca in de buurt. In combinatie met nabijgelegen bekende cafés, restaurants en voorzieningen ontstaat een aantrekkelijk horecaklimaat waar bezoekers graag langer verblijven en meerdere locaties combineren.

Het Mercatorplein staat bekend als een levendig buurtcentrum met een sterke mix van wonen, werken en recreatie. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten, van koffie- en lunchzaken tot borrel- en avondhoreca.

Bereikbaarheid & faciliteiten

• Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer:
  Tram 13 biedt een rechtstreekse verbinding met Amsterdam Centraal Station
  Bus 18 verbindt onder andere Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam-Zuid
• Goede aansluiting op de uitvalswegen S105 en S106
• Parkeergarage Mercatorplein direct onder het plein, 24/7 toegankelijk
• Betaald parkeren op straat in de directe omgeving
• P+R-locaties nabij het centrum, eenvoudig te combineren met OV

Mercatorplein 22H biedt een unieke combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid, hoge passantenstromen en een sterke mix van lokale en (inter)nationale bezoekers. Een horecalocatie met aantoonbaar commercieel potentieel op een drukbezocht en veelzijdig plein in Amsterdam-West.

Huurovereenkomst

• Huurprijs: € 2.936,75 per maand (exclusief BTW);
• Huurtermijn: 5 + 5 jaar. Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar;
• Huurprijsbetaling: De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats;
• Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting;
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, conform CBS, per 1 mei aangepast;
• Huurovereenkomst: Conform ROZ-model.

Bestemmingsplan

Voor deze locatie geldt de bestemming Gemengd – 1. Ter plaatse van de aanduiding
“horeca van categorie 3” is horeca in categorie 3 en categorie 4 toegestaan
in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag. Dit biedt brede toepassingsmogelijkheden
voor uiteenlopende horecaconcepten.

De voor Gemengd – 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de kelder, souterrain en eerste bouwlaag;
2. consumentverzorgende dienstverlening in de kelder, souterrain en eerste bouwlaag;
3. publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de kelder, souterrain en eerste bouwlaag;
4. woningen, al dan niet in combinatie met praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis / bedrijf aan huis, in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;

alsmede:

5. ter plaatse van de aanduiding “supermarkt” tevens voor een supermarkt;
6. een sportschool / fitness inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca, uitsluitend daar waar deze rechtmatig aanwezig was op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan;
7. ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 1” tevens voor horeca van categorie 1 en horeca van categorie 4 in de kelder, souterrain en eerste bouwlaag;
8. ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 2” tevens voor horeca van categorie 2 en horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
9. ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 3” tevens voor horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 in de kelder, souterrain en eerste bouwlaag;
10. ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 4” tevens voor horeca van categorie 4 in de kelder, souterrain en eerste bouwlaag;
11. ter plaatse van de aanduiding “maatschappelijk” tevens voor maatschappelijke dienstverlening in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
12. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van maatschappelijk – 1” tevens voor maatschappelijke dienstverlening in de kelder, het souterrain, de eerste en de tweede bouwlaag;
13. ter plaatse van de aanduiding “kantoor” tevens voor een kantoor in de tweede bouwlaag;
14. ter plaatse van Jan Evertsenstraat 108 tevens voor een automatenhal;
15. ter plaatse van de aanduiding “belwinkel” tevens voor een telefoneerinrichting of belhuis / internetcafé in de kelder, souterrain en eerste bouwlaag;
16. ter plaatse van de aanduiding “wonen” tevens voor woningen al dan niet in combinatie met praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis / bedrijf aan huis in de kelder, souterrain en eerste bouwlaag;
17. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van gemengd – 1” tevens voor bedrijven categorie I, II en III uit de bij deze regels gevoegde Staat van inrichtingen in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
18. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van gemengd – 2” tevens voor een massagesalon in de eerste bouwlaag;
19. ter plaatse van de aanduiding “garage” tevens voor bedrijven categorie I, II en III, uitsluitend zijnde autoreparatiebedrijven en autoservicebedrijven in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
20. de opslag en verkoop van consumentenvuurwerk, uitsluitend ter plaatse van Admiraal de Ruijterweg 65 en Hoofdweg 124;

met bijbehorende:

• u. tuinen en erven, zulks met uitzondering van horecaterrassen;
• v. groenvoorzieningen;
• w. speelvoorzieningen;
• x. parkeervoorzieningen;
• y. verblijfsgebied;
• z. nutsvoorzieningen;
• aa. afvalinzamelingssystemen;
• bb. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• cc. bergingen en andere nevenruimten.

Bekijk de officiële regels op omgevingswet.overheid.nl

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Amanda Wagenaar op telefoonnummer: 06 – 512 659 84 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.